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Zonas cero y demases. La verdad tras el Plan regulador Intercomunal
By Juan Cox
Mar 16, 2005, 07:07

El Famoso Plano

Mientras en tribunales de Temuco se interponen recursos en contra de las modificaciones que impone el Plan Regulador Intercomunal (PRI) registrando en más de cien los casos judiciales, en los Corretajes de Propiedades y Notarías de Pucón, ya se siente una baja considerable en la compra de terrenos.

El volcán chorreó su lava antes de lo esperado. En todo caso, hay que estar tranquilos, no arrancar, es solo un juego figurativo, para entender que es lo que se siente por doquier, pues las zonas rojas detectadas como de Riesgo Volcánico por los geólogos, hoy están marcando como zona cero a gran parte de las áreas rurales y urbanas de la comuna de Pucón. En la Galería el Sol, ya lo dijeron las ejecutivas que ofrecen parcelas, “se cayeron cuatro ventas en un rato”. Y todo por las medidas, o más bien por la forma en que se difundió el tema del Plan Regulador Intercomunal, que en muchos casos no afecta zonas que hoy, se cree, están en calidad de uso de suelo cero. Y es que ni siquiera lo tienen claro en las oficinas de ventas, e incluso algunos profesionales que parecen entenderlo todo. Primero se dijo que se afectaba totalmente todo lo que comprende desde el sector de Tres Esquinas hasta el Metreñehue, en la comuna de Pucón. La alarma se hizo pública en pleno verano, cuando el potencial de compra estaba en la zona, presta a ver en terreno las propiedades que se ofrecían. ¿Cuántos desistieron de adquirir una media hectárea o una hectárea completa, en lugares que era apropiado incluso?. Hay que observar esto a partir de lo concreto. Muchos señalan que Los Arrayanes, Los Jardines del Claro, la Población Bomberos, o bien áreas periféricas de la ciudad, por su lado poniente, sea Pucón Oeste, Antupiren o, más arriba, la valorizada Candelaria, son lugares que quedaron con calidad de suelo nula. Hay que indicar que lo que está representado de color rojo, según el estudio de riesgo del Servicio Nacional de Geología (SERNAGEOMIN), no significa que no se pueda construir. Hay variadas áreas, que si bien están marcadas con ese color, quedarán con el uso de suelo que poseían.

Barra en Tribunales

AFECTADOS Los más afectados son las áreas colindantes con el río Turbio, así como los sectores donde este río, y el río Claro, van confluyendo hacia el río Trancura (que ve afectada sus riberas, incluyendo la parte baja de Quelhue, por el norte). Así también, en el Camino al Volcán, las partes donde el Zanjón Seco carece de profundidad, es decir, desde el kilómetro 4,5 de esta ruta hacia arriba, está afectado en las riberas. Son muchas hectáreas, donde se deja “cero” a predios particulares, así como de Conaf. Para que hablar de las Cuevas Volcánicas o del Centro de Ski. Este último, estando en zona de riesgo tal, presenta un contradictorio futuro, que abraza esperanzas en la pavimentación de los primeros cuatro kilómetros que conducirán a él, y por otra parte, observa promisorias negociaciones en infraestructura, sin embargo, se afecta como “zona cero”. AUTORIDADES “Sabemos que el señor Abumohor está haciendo un convenio con Carlos Urzua, para hacer un nuevo centro de ski arriba, y si es zona de riesgo allá arriba, cómo van a autorizar hacer un centro de ski, o un casino para que la gente esté ahí”, señaló el ex alcalde de Pucón Rafael Panguilef, quien no acepta la modificación del Plan Regulador Intercomunal, pues cree que afecta al desarrollo del turismo de montaña –entre muchas otras cosas- que tanto ha costado consolidar. “Debieramos haber hecho las obras de mitigación (de riesgos) antes –dice Panguilef- por no tener el Estado chileno la tarea hecha, nos aplican a nosotros la sanción, es al revés”. Según esta lógica, el imponer restricción al desarrollo urbano desde el Estado, sin haber obras de mitigación de riesgo previas, es una irresponsabilidad. Por su parte, el alcalde de Pucón, Carlos Barra, indica como una incongruencia la manera que el Ministerio de Vivienda –entre otros entes competentes- han planificado el desarrollo urbano de la zona lacustre, según él, totalmente ajenos a la realidad. “No puede ser que recién el 2004, los servicios públicos estén entregando cambio de uso de suelos, para que se construyan poblaciones, con subsidios habitacionales, esto no le entiende nadie, no resiste análisis”. Sumado a lo anterior, el edil enfatizó en la “no responsabilidad del municipio en esto”.